Fabjergkirkevej 44, Fabjerg

Landejendom · 217 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 470.628 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 470628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.192.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.460 kr/m².10.774.170 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)470628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.121.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,19 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2012 · Alm. Salg: 6.114.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.121.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg6.114.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbyvej 23, Rom 7620 Lemvig	185 m²	2,0 km	07-01-2024	9.200.000 kr.	49.730 kr./m²
Kviesgårdvej 13 7620 Lemvig	240 m²	2,7 km	24-09-2026	3.650.000 kr.	15.208 kr./m²
Hvolgårdvej 6, Lomborg 7620 Lemvig	212 m²	4,1 km	14-03-2024	6.122.000 kr.	28.877 kr./m²
Bloksgårdvej 4, Rom 7620 Lemvig	125 m²	1,1 km	13-03-2025	3.450.000 kr.	27.600 kr./m²
Armosevej 66, Lomborg 7620 Lemvig	218 m²	5,5 km	04-02-2025	13.854.000 kr.	63.550 kr./m²
Ringkøbingvej 16 7620 Lemvig	114 m²	2,9 km	31-08-2026	3.225.000 kr.	28.289 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	6,5 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²
Remmerstrandvej 25, Nørre Nissum 7620 Lemvig	212 m²	6,7 km	06-04-2025	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Brunsgårdvej 12, Nørlem 7620 Lemvig	175 m²	5,7 km	27-07-2025	1.825.000 kr.	10.429 kr./m²
Nørrelundvej 14, Fabjerg 7620 Lemvig	326 m²	3,3 km	27-04-2025	50.200.000 kr.	153.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu