Søndervangen 76

Villa · 149 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.234 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.084.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.384 kr/m².6.733.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervangen gns: 45.645 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.405.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,45 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2013 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.405.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervangen 64 3460 Birkerød	155 m²	111 m	11-12-2024	6.400.000 kr.	41.290 kr./m²
Søndervangen 100 3460 Birkerød	241 m²	200 m	23-07-2025	12.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Nobisvej 29 3460 Birkerød	149 m²	538 m	01-07-2025	5.480.000 kr.	36.779 kr./m²
Bistrup Hegnsvej 7B 3460 Birkerød	147 m²	753 m	02-04-2025	5.720.000 kr.	38.912 kr./m²
Fredensvej 8 3460 Birkerød	154 m²	604 m	31-05-2025	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Sækkedammen 10 3460 Birkerød	149 m²	970 m	14-07-2026	7.365.000 kr.	49.430 kr./m²
Mølledamsvej 1 3460 Birkerød	138 m²	395 m	25-06-2026	5.195.000 kr.	37.645 kr./m²
Fredensvej 19 3460 Birkerød	139 m²	484 m	14-08-2026	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Biskop Svanes Vej 9 3460 Birkerød	144 m²	926 m	30-05-2024	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	946 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu