Kildevej 1

Villa · 156 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.798 kr/m².3.486.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildevej gns: 24.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.815.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,34 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.815.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1972dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevej 3 4681 Herfølge	130 m²	37 m	31-08-2026	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Kildevej 4 4681 Herfølge	126 m²	32 m	27-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Gammel Søllerupvej 18 4681 Herfølge	157 m²	138 m	16-07-2025	3.170.000 kr.	20.191 kr./m²
Vordingborgvej 108 4681 Herfølge	148 m²	140 m	10-02-2026	5.750.000 kr.	38.851 kr./m²
Havrevænget 15 4681 Herfølge	154 m²	509 m	23-06-2026	3.445.000 kr.	22.370 kr./m²
Gammel Søllerupvej 20A 4681 Herfølge	147 m²	153 m	02-07-2025	4.250.000 kr.	28.912 kr./m²
Kirkevej 7 4681 Herfølge	153 m²	505 m	24-06-2025	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	419 m	22-04-2026	2.950.000 kr.	19.536 kr./m²
Havebo 3 4681 Herfølge	151 m²	419 m	30-05-2025	3.645.000 kr.	24.139 kr./m²
Tingvej 1 4681 Herfølge	153 m²	576 m	06-07-2024	2.250.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu