Lemmingvej 206, 8361 Hasselager — Villa · 368 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 2.162 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 368 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 2162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.264 kr/m².3.428.285 kr.
2Boligareal større end typisk368 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2162 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.027.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemminggårdsvej 1, Lemming 8361 Hasselager	290 m²	1,2 km	12-06-2024	2.425.000 kr.	8.362 kr./m²
Nordskovvej 2, Lemming 8361 Hasselager	250 m²	1,4 km	15-11-2023	2.183.000 kr.	8.732 kr./m²
Baunevej 6A 8361 Hasselager	220 m²	789 m	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Buen 5 8361 Hasselager	205 m²	735 m	21-09-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Børupvej 365B 8361 Hasselager	210 m²	1,3 km	26-10-2025	4.545.000 kr.	21.643 kr./m²
Pilegårdsvej 264, Kolt 8361 Hasselager	213 m²	2,0 km	23-01-2025	3.495.000 kr.	16.408 kr./m²
Torshøjvænget 190, Bering 8361 Hasselager	240 m²	3,0 km	07-01-2024	3.400.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu