Tyentved 30, N Esterbølle, 5400 Bogense — Villa · 194 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 10.508 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 10508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.807 kr/m².1.910.600 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.652.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,79 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad 5400 Bogense	170 m²	1,5 km	22-03-2025	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad 5400 Bogense	153 m²	1,9 km	18-01-2024	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M 5400 Bogense	200 m²	3,9 km	28-08-2024	1.550.000 kr.	7.750 kr./m²
Kælebro 1, Grindløse 5400 Bogense	154 m²	2,9 km	20-07-2024	2.095.000 kr.	13.604 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev 5400 Bogense	185 m²	4,6 km	14-11-2023	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²
Hyldevænget 4 5400 Bogense	184 m²	5,1 km	27-05-2025	1.535.000 kr.	8.342 kr./m²
Plantagevænget 8 5400 Bogense	184 m²	5,4 km	19-02-2026	2.350.000 kr.	12.772 kr./m²
Tjørnevej 8 5400 Bogense	173 m²	5,0 km	13-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	5,7 km	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Høtoften 2 5400 Bogense	177 m²	5,4 km	06-08-2024	1.756.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu