Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Demstrupvej 46

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.050 kr/m².1.882.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDemstrupvej gns: 11.104 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.795 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.696.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,72 pct. siden nov. 2012
186k795k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20121.250.000 kr.I dag · vores estimat1.696.494 kr.Markedet · 1992511.192 kr.Markedet · 1993605.320 kr.Markedet · 1994686.424 kr.Markedet · 1995533.688 kr.Markedet · 1996729.640 kr.Markedet · 1997768.416 kr.Markedet · 1998186.184 kr.Markedet · 1999794.316 kr.Markedet · 20001.007.880 kr.Markedet · 20011.265.548 kr.Markedet · 2002895.548 kr.Markedet · 2003808.524 kr.Markedet · 20041.049.172 kr.Markedet · 2005626.336 kr.Markedet · 20061.433.084 kr.Markedet · 20072.083.840 kr.Markedet · 20081.510.784 kr.Markedet · 20091.486.216 kr.Markedet · 2010669.256 kr.Markedet · 20111.117.992 kr.Markedet · 20121.287.600 kr.Markedet · 20131.298.996 kr.Markedet · 20141.416.508 kr.Markedet · 20151.728.936 kr.Markedet · 20161.594.108 kr.Markedet · 20171.563.620 kr.Markedet · 20181.133.976 kr.Markedet · 20191.345.024 kr.Markedet · 20201.650.496 kr.Markedet · 20211.790.948 kr.Markedet · 20222.085.912 kr.Markedet · 20232.096.716 kr.Markedet · 20242.283.788 kr.Markedet · 20251.929.328 kr.Markedet · 20261.975.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.696.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1972okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demstrupvej 37
8930 Randers NØ		139 m²170 m07-01-20241.150.000 kr.8.273 kr./m²
Demstrupvej 1
8930 Randers NØ		169 m²525 m07-01-20241.998.000 kr.11.822 kr./m²
Demstrupvej 15
8930 Randers NØ		174 m²379 m28-01-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Demstrupvej 43
8930 Randers NØ		186 m²116 m06-02-20261.770.000 kr.9.516 kr./m²
Demstrupvej 18
8930 Randers NØ		101 m²351 m27-06-2024995.000 kr.9.851 kr./m²
Demstrupvej 54
8930 Randers NØ		213 m²88 m09-06-20262.395.000 kr.11.244 kr./m²
Sødringholmsvej 11
8930 Randers NØ		148 m²100 m15-09-20241.875.000 kr.12.669 kr./m²
Sødringholmsvej 6
8930 Randers NØ		147 m²53 m09-06-20261.995.000 kr.13.571 kr./m²
Kollerupvej 19
8930 Randers NØ		147 m²165 m11-04-20242.152.000 kr.14.639 kr./m²
Mejlgårdsvej 4
8930 Randers NØ		146 m²451 m23-03-20252.795.000 kr.19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden