Skovbakkevej 13

Villa · 306 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.941.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.045 kr/m².17.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakkevej gns: 79.847 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk306 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering16.679.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,82 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.679.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakkevej 8 2920 Charlottenlund	250 m²	95 m	24-11-2023	16.750.000 kr.	67.000 kr./m²
Skovbakkevej 12 2920 Charlottenlund	196 m²	67 m	17-04-2026	15.650.000 kr.	79.847 kr./m²
Lysagervej 11 2920 Charlottenlund	304 m²	964 m	09-11-2023	20.500.000 kr.	67.434 kr./m²
Hovmarksvej 42 2920 Charlottenlund	270 m²	354 m	09-12-2025	17.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	1,0 km	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Jægersborg Alle 114 2920 Charlottenlund	270 m²	686 m	30-11-2023	19.725.000 kr.	73.056 kr./m²
Slotsvej 90 2920 Charlottenlund	262 m²	498 m	30-07-2025	12.350.000 kr.	47.137 kr./m²
Skovvangen 1 2920 Charlottenlund	297 m²	1,6 km	01-10-2026	20.250.000 kr.	68.182 kr./m²
Slotsvej 53 2920 Charlottenlund	250 m²	380 m	10-02-2025	15.500.000 kr.	62.000 kr./m²
Smutvej 3 2920 Charlottenlund	252 m²	603 m	02-05-2024	17.200.000 kr.	68.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu