Kratvej 11

Fritidshus · 101 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.510 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.417 kr/m².2.985.030 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.064.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,90 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20262.100.000 kr.
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
1982aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 26 6853 Vejers Strand	111 m²	199 m	29-09-2025	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Kratvej 14 6853 Vejers Strand	86 m²	63 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	37.209 kr./m²
Kratvej 5 6853 Vejers Strand	80 m²	65 m	14-10-2024	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Risvej 52 6853 Vejers Strand	105 m²	207 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Nordvej 64 6853 Vejers Strand	106 m²	144 m	11-07-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Engesøvej 74 6853 Vejers Strand	100 m²	621 m	28-01-2026	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Engesøvej 35 6853 Vejers Strand	100 m²	631 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	535 m	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Snerlevej 8 6853 Vejers Strand	109 m²	480 m	06-10-2025	2.475.000 kr.	22.706 kr./m²
Engesøvej 28 6853 Vejers Strand	107 m²	664 m	04-05-2026	3.030.303 kr.	28.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu