Tastumvej 35, Tastum, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 156 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (7850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.353 kr/m².2.134.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTastumvej gns: 9.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 9.123 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.345.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1978sep.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tastumvej 34, Tastum 7850 Stoholm Jyll	237 m²	731 m	14-07-2024	1.922.500 kr.	8.112 kr./m²
Tastumvej 27, Feldingbjerg 7850 Stoholm Jyll	247 m²	1,5 km	26-10-2025	2.800.000 kr.	11.336 kr./m²
Iglsøvej 66, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	157 m²	2,3 km	04-05-2024	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²
Bavnehøjvej 6 7850 Stoholm Jyll	195 m²	2,0 km	21-07-2026	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Rørgårdsvej 1, Iglsø 7850 Stoholm Jyll	170 m²	3,3 km	14-03-2024	1.750.000 kr.	10.294 kr./m²
Ø. Børstingvej 8, Ø. Børsting 7850 Stoholm Jyll	150 m²	3,7 km	21-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Krokusparken 9 7850 Stoholm Jyll	161 m²	4,1 km	23-09-2024	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Anemonevej 16 7850 Stoholm Jyll	156 m²	4,4 km	11-05-2026	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Nellikevej 3 7850 Stoholm Jyll	152 m²	4,2 km	22-08-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Tulipanvej 21A 7850 Stoholm Jyll	153 m²	4,3 km	08-03-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu