Kathrinevej 23

Villa · 184 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 772 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 2001. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.496 kr/m².14.927.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering14.186.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9357,70 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2012 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.186.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel150.000 kr.
2001Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	193 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	136 m	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	321 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	327 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	654 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	636 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Rygårds Alle 55 2900 Hellerup	181 m²	735 m	12-12-2023	12.200.000 kr.	67.403 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	499 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	586 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	457 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu