J. Skjoldborgs Vej 41

Villa · 61 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 985 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.957.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.741 kr/m².4.102.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJ. gns: 37.594 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²-16,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.672.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,61 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.672.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1999majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
J. Skjoldborgs Vej 20 8230 Åbyhøj	89 m²	260 m	08-02-2024	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 30 8230 Åbyhøj	116 m²	152 m	19-12-2024	5.540.000 kr.	47.759 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 12 8230 Åbyhøj	119 m²	336 m	19-11-2024	5.525.000 kr.	46.429 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 34 8230 Åbyhøj	55 m²	159 m	01-10-2026	4.500.000 kr.	81.818 kr./m²
Åbyvej 27B 8230 Åbyhøj	60 m²	1,5 km	07-08-2026	3.050.000 kr.	50.833 kr./m²
Åbyvej 27B 8230 Åbyhøj	60 m²	1,5 km	24-01-2025	2.562.500 kr.	42.708 kr./m²
Vibyvej 66 8230 Åbyhøj	70 m²	1,1 km	06-05-2026	3.900.000 kr.	55.714 kr./m²
St. Blichers Vej 25 8230 Åbyhøj	80 m²	410 m	19-06-2026	3.200.000 kr.	40.000 kr./m²
Lyngsiesvej 19 8230 Åbyhøj	82 m²	229 m	01-05-2026	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²
Tousvej 50 8230 Åbyhøj	82 m²	797 m	16-04-2024	4.094.000 kr.	49.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu