Doktorvej 2, Gudumholm

Villa · 406 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 406 m², grund på 5.512 m², 11 værelser, opført i 1777. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 406 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 5512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 406 m².4.384.800 kr.
2Boligareal større end typisk406 m² vs. 277 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.557.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,61 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 406 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2013 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.557.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tiendemarken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	330 m²	1,7 km	19-06-2025	2.800.000 kr.	8.485 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm 9280 Storvorde	250 m²	570 m	10-12-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	275 m²	2,5 km	15-01-2026	1.000.000 kr.	3.636 kr./m²
Rødageren 5A 9280 Storvorde	500 m²	3,8 km	27-06-2024	1.300.000 kr.	2.600 kr./m²
Kirkebakken 12, Sejlflod 9280 Storvorde	215 m²	2,8 km	24-04-2025	3.750.000 kr.	17.442 kr./m²
Nørgaardsvej 5, Sejlflod 9280 Storvorde	229 m²	3,3 km	28-07-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²
Skrænten 48 9280 Storvorde	249 m²	3,7 km	11-06-2025	5.325.000 kr.	21.386 kr./m²
Skrænten 37 9280 Storvorde	238 m²	3,6 km	09-10-2025	4.625.000 kr.	19.433 kr./m²
Kærsholmvej 47, Mou 9280 Storvorde	256 m²	4,1 km	22-05-2025	2.325.000 kr.	9.082 kr./m²
Skrænten 18 9280 Storvorde	230 m²	3,7 km	05-07-2025	4.300.000 kr.	18.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu