Digevej 8, Hasselø Pl

Villa · 235 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 2.138 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 2138 m²
Indbygget carport: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Hasselø PlMedian pris/m² for villa i Hasselø Pl (4800, sidste 24 mdr.): 13.761 kr/m² × 235 m².3.233.835 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2138 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.193.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,08 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.193.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1976Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselø Birkevej 7, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	262 m²	424 m	10-02-2025	5.300.000 kr.	20.229 kr./m²
Kretavej 14 4800 Nykøbing F	236 m²	1,5 km	25-01-2026	4.750.000 kr.	20.127 kr./m²
Italiensvej 2 4800 Nykøbing F	248 m²	1,3 km	24-11-2024	3.295.000 kr.	13.286 kr./m²
Peter Freuchensvej 11 4800 Nykøbing F	229 m²	2,3 km	04-12-2023	2.525.000 kr.	11.026 kr./m²
Østrigsvej 4 4800 Nykøbing F	198 m²	1,3 km	14-07-2026	3.505.000 kr.	17.702 kr./m²
Sundvænget 3A, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	170 m²	352 m	22-10-2026	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Egevænget 23 4800 Nykøbing F	196 m²	1,3 km	24-04-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Rosendahlsgade 17 4800 Nykøbing F	234 m²	2,7 km	19-01-2026	4.145.000 kr.	17.714 kr./m²
Østerbrogade 116 4800 Nykøbing F	256 m²	2,1 km	17-07-2025	2.695.000 kr.	10.527 kr./m²
Hasseløvej 167, Hasselø 4800 Nykøbing F	158 m²	267 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu