Carl Plougs Vænge 1

Villa · 204 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1956. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.699.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.483 kr/m².7.276.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 29.112 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.773.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,85 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2013 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.773.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
1956Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	26 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	164 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Hostrupsvej 10 5230 Odense M	199 m²	162 m	24-07-2026	7.475.000 kr.	37.563 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	405 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Tietgens Allé 4 5230 Odense M	199 m²	401 m	24-10-2025	4.350.000 kr.	21.859 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	655 m	08-07-2026	8.860.000 kr.	43.861 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	655 m	03-12-2024	6.800.000 kr.	33.663 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42 5230 Odense M	193 m²	329 m	18-05-2026	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Poul Møllers Vej 24 5230 Odense M	200 m²	639 m	19-05-2026	8.450.000 kr.	42.250 kr./m²
Hostrupsvej 11 5230 Odense M	186 m²	172 m	11-01-2024	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu