Nylandsvej 64

Villa · 241 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 965 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.407 kr/m².5.395.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 30.731 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.642 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Vores vurdering6.378.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,25 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.378.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2012dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20151.500.000 kr.
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 4 2690 Karlslunde	194 m²	578 m	23-10-2026	4.475.000 kr.	23.067 kr./m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	122 m	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²
Nylandsvej 12 2690 Karlslunde	151 m²	492 m	18-02-2024	5.500.000 kr.	36.424 kr./m²
Nylandsvej 23 2690 Karlslunde	140 m²	148 m	30-04-2024	3.051.000 kr.	21.793 kr./m²
Nylandsvej 62 2690 Karlslunde	123 m²	36 m	30-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	335 m	31-08-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 18 2690 Karlslunde	240 m²	335 m	30-07-2026	6.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Tofteholmen 50 2690 Karlslunde	260 m²	487 m	09-01-2024	7.550.000 kr.	29.038 kr./m²
Østervej 7 2690 Karlslunde	210 m²	705 m	09-09-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Agerkrogen 7 2690 Karlslunde	197 m²	342 m	03-08-2025	5.700.000 kr.	28.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu