Bogø Hovedgade 40

Villa · 272 m² · bygget 1790

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 2.662 m², 9 værelser, opført i 1790, renoveret i 1968. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1790
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 2662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.862 kr/m².2.284.444 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogø gns: 6.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 13.160 kr/m²-50,60 pct.
3Boligareal større end typisk272 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Alders-risiko (236 år)Huset er 236 år gammelt (opført 1790). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2662 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.009.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,72 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (villa)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1790Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovgårdsvej 20 4793 Bogø By	202 m²	1,1 km	26-03-2026	2.100.000 kr.	10.396 kr./m²
Udsigten 9 4793 Bogø By	175 m²	456 m	02-09-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Fruekildevej 17 4793 Bogø By	334 m²	1,6 km	15-09-2025	3.100.000 kr.	9.281 kr./m²
Østerskovvej 16 4793 Bogø By	162 m²	1,2 km	03-06-2024	2.420.000 kr.	14.938 kr./m²
Udsigten 6 4793 Bogø By	137 m²	480 m	04-11-2025	1.990.000 kr.	14.526 kr./m²
Ålborgvej 36 4793 Bogø By	176 m²	1,8 km	30-09-2024	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Ålborgvej 10 4793 Bogø By	136 m²	767 m	23-06-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Grønsundvej 616, Bogø 4793 Bogø By	187 m²	3,0 km	04-09-2024	2.300.000 kr.	12.299 kr./m²
Vesterskovvej 18 4793 Bogø By	158 m²	2,8 km	28-10-2025	2.850.000 kr.	18.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu