Kjellerupvej 26, Elsborg

Villa · 157 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 10.014 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 10014 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.164 kr/m².1.328.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.124.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,52 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2012 · Alm. Salg: 765.584 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, andet765.584 kr.
2007aug.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjellerupvej 34, Elsborg 8840 Rødkærsbro	93 m²	851 m	20-05-2024	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	1,1 km	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Østervang 7 8840 Rødkærsbro	152 m²	1,6 km	07-06-2026	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	1,4 km	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	2,0 km	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	1,9 km	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Liljevej 6 8840 Rødkærsbro	137 m²	1,2 km	22-02-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	1,8 km	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Borgergade 11 8840 Rødkærsbro	134 m²	1,3 km	11-05-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	1,1 km	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu