Vedsøvej 2

Villa · 207 m² · bygget 1786

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.194.114 m², 5 værelser, opført i 1786, renoveret i 1996. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1786
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 493 m²
Bebygget areal: 493 m²
Erhvervsareal: 136 m²
Grundareal: 2194114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.749 kr/m².3.069.100 kr.
2Alders-risiko (240 år)Huset er 240 år gammelt (opført 1786). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2194114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.100.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,71 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2012 · Alm. Salg: 39.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.100.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, andet39.850.000 kr.
1996Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1786Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Madslundevej 22, Madslunde 4200 Slagelse	222 m²	1,4 km	27-11-2024	2.930.000 kr.	13.198 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov 4200 Slagelse	205 m²	3,1 km	25-04-2025	2.198.000 kr.	10.722 kr./m²
Miltoften 2, Madslunde 4200 Slagelse	140 m²	1,5 km	02-09-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Sorøvej 146, Kindertofte 4200 Slagelse	162 m²	3,0 km	23-06-2026	2.600.000 kr.	16.049 kr./m²
Næsbyskovvej 15, Næsbyskov 4200 Slagelse	153 m²	3,0 km	13-08-2026	1.925.000 kr.	12.582 kr./m²
Hallelevvej 13, Skaftelev 4200 Slagelse	160 m²	3,5 km	07-11-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	3,8 km	27-08-2026	3.495.000 kr.	13.814 kr./m²
Sorøvej 134, Kindertofte 4200 Slagelse	253 m²	3,8 km	21-05-2024	3.148.000 kr.	12.443 kr./m²
Åmarken 8, Gudum 4200 Slagelse	193 m²	5,7 km	15-12-2025	6.300.000 kr.	32.642 kr./m²
Vestermarken 5, Nordrup 4200 Slagelse	210 m²	6,3 km	13-08-2024	4.275.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu