Eskærhøjvej 32

Villa · 174 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.440 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 1440 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.561 kr/m².2.031.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEskærhøjvej gns: 10.479 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.904.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,63 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskærhøjvej 22 6100 Haderslev	170 m²	109 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Eskærhøjvej 39E 6100 Haderslev	168 m²	90 m	28-05-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Eskærhøjvej 34 6100 Haderslev	163 m²	29 m	05-08-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Eskærhøjvej 39L 6100 Haderslev	161 m²	122 m	09-11-2025	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Eskærhøjvej 4 6100 Haderslev	189 m²	279 m	13-06-2024	2.950.000 kr.	15.608 kr./m²
Eskærhøjvej 41A 6100 Haderslev	194 m²	185 m	25-02-2025	1.900.000 kr.	9.794 kr./m²
Eskærhøjvej 42 6100 Haderslev	198 m²	111 m	02-06-2024	1.700.000 kr.	8.586 kr./m²
Eskærhøjvej 95 6100 Haderslev	195 m²	355 m	02-07-2025	2.100.000 kr.	10.769 kr./m²
Eskærhøjvej 81 6100 Haderslev	200 m²	285 m	19-05-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Eskærhøjvej 73 6100 Haderslev	145 m²	245 m	07-09-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu