Sorøvej 105, Kindertofte

Villa · 75 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 5.707.296 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Grundareal: 5707296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elovne, panelvarmere
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.612 kr/m².1.574.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5707296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.237.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,85 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2012 · Alm. Salg: 107.817.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.237.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, andet107.817.700 kr.
1999jan.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 12 4200 Slagelse	90 m²	6,7 km	13-07-2026	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²
Sorøvej 75, Skovsø 4200 Slagelse	129 m²	4,3 km	23-06-2025	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Sorøvej 54 4200 Slagelse	116 m²	6,3 km	04-02-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Sorøvej 26 4200 Slagelse	140 m²	6,6 km	26-05-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Vedbynørrevej 7, Vedbynørre 4200 Slagelse	86 m²	2,2 km	03-07-2026	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Pilegårdsvej 13, Skovsø 4200 Slagelse	80 m²	5,3 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Vinkelvænget 4, Nordrup 4200 Slagelse	80 m²	6,3 km	18-11-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Pilegårdsvej 4, Skovsø 4200 Slagelse	95 m²	5,2 km	09-07-2026	1.830.000 kr.	19.263 kr./m²
Nørreås 7 4200 Slagelse	82 m²	6,6 km	06-02-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Vedbynørrevej 15, Vedbynørre 4200 Slagelse	126 m²	2,0 km	08-02-2026	2.220.000 kr.	17.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu