Prisvurdering · 4281 Gørlev

Koglevej 12, Dalby Strand

Fritidshus · 31 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Dalby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dalby Strand (4281, sidste 24 mdr.): 21.543 kr/m² × 31 m².667.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (32096 vs 19693 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering650.757 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 675.099 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,23 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 1, Dalby Strand 4281 Gørlev	39 m²	155 m	17-09-2025	845.000 kr.	21.667 kr./m²
Koglevej 11, Dalby Strand 4281 Gørlev	50 m²	45 m	05-05-2026	955.000 kr.	19.100 kr./m²
Koglevej 4, Dalby Strand 4281 Gørlev	56 m²	148 m	17-07-2025	1.199.500 kr.	21.420 kr./m²
Ahornvej 5, Dalby Strand 4281 Gørlev	37 m²	1,1 km	03-12-2024	880.000 kr.	23.784 kr./m²
Rugvænget 3, Dalby Strand 4281 Gørlev	42 m²	508 m	25-09-2024	795.000 kr.	18.929 kr./m²
Thorvald Jensensvej 19, Dalby Strand 4281 Gørlev	45 m²	202 m	13-01-2026	1.045.000 kr.	23.222 kr./m²
Fasanvej 5, Dalby 4281 Gørlev	42 m²	1,5 km	15-01-2025	665.000 kr.	15.833 kr./m²
Tranevej 16, Reersø Str 4281 Gørlev	37 m²	3,1 km	09-10-2023	595.000 kr.	16.081 kr./m²
Brovejen 38, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	35 m²	3,8 km	06-11-2023	510.000 kr.	14.571 kr./m²
Strandstien 10, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	36 m²	3,7 km	01-05-2025	727.000 kr.	20.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu