Ålbrosvinget 23

Villa · 128 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1968. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.903 kr/m².5.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅlbrosvinget gns: 31.090 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-26,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.213.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,64 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2012 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.213.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålbrosvinget 27 2730 Herlev	188 m²	41 m	01-12-2024	4.650.000 kr.	24.734 kr./m²
Ålbrosvinget 11 2730 Herlev	205 m²	105 m	13-05-2025	8.395.000 kr.	40.951 kr./m²
Rørløkken 11 2730 Herlev	126 m²	525 m	19-10-2026	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Ålbroslyngen 2 2730 Herlev	134 m²	514 m	24-08-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Hededammen 9 2730 Herlev	126 m²	832 m	20-05-2024	5.095.000 kr.	40.437 kr./m²
Grønsvinget 34 2730 Herlev	132 m²	743 m	08-09-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Højsletten 120 2730 Herlev	124 m²	749 m	14-08-2024	4.395.000 kr.	35.444 kr./m²
Hattekæret 21 2730 Herlev	136 m²	543 m	20-10-2025	5.650.000 kr.	41.544 kr./m²
Dalbugten 8 2730 Herlev	122 m²	759 m	19-09-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	947 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu