Ellevænget 8, 1., 2800 Kongens Lyngby — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.617.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.762 kr/m².2.342.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.897.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 72H, st. th 2800 Kongens Lyngby	63 m²	175 m	21-12-2024	2.095.000 kr.	33.254 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 5 2800 Kongens Lyngby	61 m²	48 m	11-03-2026	2.395.000 kr.	39.262 kr./m²
Kirsebærvænget 3, 1. 3 2800 Kongens Lyngby	59 m²	48 m	07-07-2026	2.795.000 kr.	47.373 kr./m²
Kirsebærvænget 3, st. 4 2800 Kongens Lyngby	59 m²	48 m	14-09-2025	2.055.000 kr.	34.831 kr./m²
Kirsebærvænget 3, st. 3 2800 Kongens Lyngby	59 m²	48 m	17-04-2025	2.295.000 kr.	38.898 kr./m²
Plantagevej 2B, st. th 2800 Kongens Lyngby	62 m²	614 m	24-02-2024	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Plantagevej 2A, st. tv 2800 Kongens Lyngby	62 m²	623 m	23-02-2025	2.545.000 kr.	41.048 kr./m²
Buddingevej 72A, 1. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	155 m	31-08-2025	2.030.000 kr.	35.614 kr./m²
Buddingevej 72A, st. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	155 m	05-08-2024	1.860.000 kr.	32.632 kr./m²
Bagsværdvej 69B, st. 2 2800 Kongens Lyngby	64 m²	818 m	09-07-2026	3.305.000 kr.	51.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu