Ved Havnen 2

Villa · 130 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 212 m², 6 værelser, opført i 1920. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1920
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 212 m²
Udestue: 4 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.930 kr/m².6.865.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-30,40 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 212 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering4.993.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,72 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2012 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.993.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 177 3060 Espergærde	129 m²	579 m	01-07-2026	14.500.000 kr.	112.403 kr./m²
Olgasvej 12 3060 Espergærde	130 m²	643 m	16-06-2025	5.855.000 kr.	45.038 kr./m²
Tikøbvej 18 3060 Espergærde	136 m²	465 m	14-05-2026	10.790.000 kr.	79.338 kr./m²
Jernbane Alle 28B 3060 Espergærde	128 m²	738 m	01-09-2025	3.435.000 kr.	26.836 kr./m²
Fuglevangsvej 12A 3060 Espergærde	138 m²	433 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	45.652 kr./m²
Toftevej 3D 3060 Espergærde	140 m²	353 m	15-08-2024	6.530.000 kr.	46.643 kr./m²
Roligheds Alle 16, Mørdrup 3060 Espergærde	131 m²	916 m	24-01-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Stubvænget 6 3060 Espergærde	132 m²	885 m	10-02-2024	5.195.000 kr.	39.356 kr./m²
Jernbane Alle 36B 3060 Espergærde	125 m²	737 m	04-09-2025	5.850.000 kr.	46.800 kr./m²
Kildemosevej 4 3060 Espergærde	133 m²	899 m	17-09-2024	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu