Lystoften 17

Villa · 160 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.862.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.918 kr/m².5.581.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystoften gns: 28.670 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-33,30 pct.
3Vores vurdering7.681.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,47 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.681.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2012dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20202.995.000 kr.
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystoften 18 2740 Skovlunde	146 m²	47 m	13-02-2024	5.600.000 kr.	38.356 kr./m²
Kavsbjerglund 1 2740 Skovlunde	157 m²	76 m	06-12-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Tangevej 8 2740 Skovlunde	166 m²	44 m	02-07-2024	7.100.000 kr.	42.771 kr./m²
Morelvej 32 2740 Skovlunde	163 m²	244 m	05-08-2025	5.800.000 kr.	35.583 kr./m²
Ejbyvej 3 2740 Skovlunde	165 m²	184 m	08-08-2024	5.025.000 kr.	30.455 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	477 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	653 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	694 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Kløvertoften 48 2740 Skovlunde	156 m²	607 m	21-12-2024	3.850.000 kr.	24.679 kr./m²
Askeengen 39 2740 Skovlunde	161 m²	770 m	24-06-2024	5.995.000 kr.	37.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu