Balancen 6, 4560 Vig — Villa · 200 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 808 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.201 kr/m².1.979.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBalancen gns: 13.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 12.340 kr/m²+11,70 pct.
3Vores vurdering2.326.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,08 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2003majEjerskifte
2001Bygget
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Balancen 2 4560 Vig	221 m²	46 m	28-07-2026	2.605.000 kr.	11.787 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	46 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Skiven 6 4560 Vig	183 m²	231 m	19-12-2023	2.260.000 kr.	12.350 kr./m²
Møllevej 46 4560 Vig	190 m²	819 m	26-04-2026	1.479.000 kr.	7.784 kr./m²
Fjordparken 15 4560 Vig	182 m²	507 m	02-09-2025	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Fjordvænget 1 4560 Vig	182 m²	642 m	26-01-2025	2.205.000 kr.	12.115 kr./m²
Bakkekammen 5 4560 Vig	179 m²	694 m	15-04-2025	2.050.000 kr.	11.453 kr./m²
Degnevænget 6 4560 Vig	169 m²	446 m	05-04-2025	1.595.000 kr.	9.438 kr./m²
Kildeagervej 12 4560 Vig	176 m²	790 m	28-12-2023	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Fjordparken 20 4560 Vig	167 m²	517 m	08-02-2024	1.530.000 kr.	9.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu