Drenderupvej 3, Ødis Bramdr, 6580 Vamdrup — Villa · 175 m² · bygget 1828 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 3.550 m², 6 værelser, opført i 1828. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1828
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 3550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ødis BramdrMedian pris/m² for villa i Ødis Bramdr (6580, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 175 m².1.312.500 kr.
2Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.474.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,11 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2012 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.474.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Ejerskifte
2012okt.Solgt på tvangsauktion375.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drenderupvej 4, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	200 m²	44 m	13-11-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Steppingvej 40, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	149 m²	316 m	04-05-2026	995.000 kr.	6.678 kr./m²
Farrisvej 11, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	130 m²	433 m	05-03-2024	1.020.000 kr.	7.846 kr./m²
Gl. Møllevej 3, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	123 m²	614 m	27-04-2025	965.000 kr.	7.846 kr./m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	244 m²	182 m	03-12-2024	1.925.000 kr.	7.889 kr./m²
Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	245 m²	177 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Stationsvej 41, Ødis 6580 Vamdrup	150 m²	2,3 km	01-10-2024	3.360.000 kr.	22.400 kr./m²
Byvænget 13, Ødis 6580 Vamdrup	143 m²	2,5 km	05-06-2025	1.630.000 kr.	11.399 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	185 m²	3,7 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	20.730 kr./m²
Stationsvej 5, Ødis 6580 Vamdrup	126 m²	2,5 km	25-06-2024	1.275.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu