Kærkrogen 4, Østby, 4050 Skibby — Villa · 192 m² · bygget 1810 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 456 m², 6 værelser, opført i 1810, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1810
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 851.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.562 kr/m².2.587.500 kr.
2Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.927.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,91 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2012 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel825.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaskildevej 6, Østby 4050 Skibby	180 m²	304 m	15-07-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovvejen 41, Sønderby 4050 Skibby	195 m²	1,8 km	07-05-2024	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Askevej 1, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	2,4 km	03-09-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	1,7 km	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	2,4 km	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Hyllingeriis 11, Østby 4050 Skibby	155 m²	1,7 km	26-10-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Manderupvej 16B, Manderup 4050 Skibby	185 m²	3,2 km	10-04-2025	2.300.000 kr.	12.432 kr./m²
Stubbevej 19, Østby 4050 Skibby	134 m²	1,2 km	18-11-2025	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	2,0 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Østergade 27B, Skuldelev 4050 Skibby	176 m²	3,1 km	23-10-2024	3.250.000 kr.	18.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu