Tranevej 9

Villa · 207 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 834 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.601 kr/m².4.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 28.894 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-13,60 pct.
3Vores vurdering5.589.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+734,19 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2012 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.589.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2012okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014670.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	187 m	29-05-2026	5.750.000 kr.	28.894 kr./m²
Tranevej 36 5000 Odense C	199 m²	187 m	12-08-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	71 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²
Damhusvej 98, st. 5000 Odense C	203 m²	227 m	12-05-2025	3.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Mosegårdsvej 37 5000 Odense C	205 m²	307 m	07-05-2026	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Mosegårdsvej 31 5000 Odense C	200 m²	235 m	07-05-2026	7.295.000 kr.	36.475 kr./m²
Mosegårdsvej 35 5000 Odense C	201 m²	285 m	22-12-2024	2.875.000 kr.	14.303 kr./m²
Astrupvej 16 5000 Odense C	200 m²	282 m	06-11-2024	4.750.000 kr.	23.750 kr./m²
Svanevej 30 5000 Odense C	191 m²	246 m	15-07-2025	4.700.000 kr.	24.607 kr./m²
Glentevej 43 5000 Odense C	218 m²	634 m	14-08-2025	4.450.000 kr.	20.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu