Sune Ebbesensvej 26

Fritidshus · 87 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 3.239 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 3239 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.004.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.318 kr/m².4.655.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSune gns: 57.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.344 kr/m²+54,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.587.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,84 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.587.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sune Ebbesensvej 13 3300 Frederiksværk	95 m²	220 m	09-07-2024	7.100.000 kr.	74.737 kr./m²
Sune Ebbesensvej 17 3300 Frederiksværk	69 m²	153 m	17-08-2026	3.095.000 kr.	44.855 kr./m²
Sune Ebbesensvej 20 3300 Frederiksværk	108 m²	90 m	01-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Sune Ebbesensvej 24 3300 Frederiksværk	65 m²	53 m	18-09-2025	3.750.000 kr.	57.692 kr./m²
Sune Ebbesensvej 2 3300 Frederiksværk	56 m²	435 m	25-03-2025	3.495.000 kr.	62.411 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 26 3300 Frederiksværk	89 m²	322 m	11-06-2026	6.350.000 kr.	71.348 kr./m²
Reinhard Van Hauensvej 29 3300 Frederiksværk	82 m²	122 m	10-09-2026	5.395.000 kr.	65.793 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3 3300 Frederiksværk	95 m²	256 m	04-02-2026	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Absalonsvej 23 3300 Frederiksværk	83 m²	681 m	06-06-2025	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Birkevangen 26 3300 Frederiksværk	88 m²	1,1 km	02-06-2026	2.795.000 kr.	31.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu