Troelsevej 164, Troelse

Villa · 142 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.502 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Odense Kommune (5491). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5491 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.789 kr/m².1.983.700 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.429.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,39 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5491 (villa)

Markedsudvikling i 5491 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Ejerskifte
2012sep.Solgt på tvangsauktion425.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjergvej 60, Møllegaard 5491 Blommenslyst	140 m²	1,5 km	17-06-2025	2.957.000 kr.	21.121 kr./m²
Dyregrav Væde Vej 36 5491 Blommenslyst	156 m²	1,3 km	08-05-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Hovhavevej 10, Ubberud 5491 Blommenslyst	125 m²	1,4 km	25-05-2025	1.530.000 kr.	12.240 kr./m²
Vejrup-Vej 68, Lille Ubberud 5491 Blommenslyst	148 m²	2,5 km	02-09-2024	1.575.000 kr.	10.642 kr./m²
Middelfartvej 703, Korsebjerg 5491 Blommenslyst	153 m²	2,4 km	17-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Højmarken 15, Vejrup 5491 Blommenslyst	146 m²	3,1 km	27-06-2025	1.780.000 kr.	12.192 kr./m²
Vejruplundvej 29, Vejrup 5491 Blommenslyst	144 m²	3,2 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Hovhavevej 6, Ubberud 5491 Blommenslyst	105 m²	1,4 km	14-01-2026	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Højmarken 33, Vejrup 5491 Blommenslyst	149 m²	3,3 km	26-03-2025	2.225.000 kr.	14.933 kr./m²
Dyredvej 11, Radby 5491 Blommenslyst	161 m²	2,8 km	05-11-2025	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5491

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu