Lollandsvej 1, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.376 kr/m².1.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLollandsvej gns: 12.140 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering984.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,95 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2012 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel495.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsvej 9 4874 Gedser	70 m²	123 m	03-07-2024	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Lollandsvej 7 4874 Gedser	109 m²	95 m	17-04-2024	1.245.000 kr.	11.422 kr./m²
Askevej 20 4874 Gedser	64 m²	244 m	30-11-2024	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Glentevejen 4 4874 Gedser	62 m²	496 m	25-06-2025	835.000 kr.	13.468 kr./m²
Uglevejen 10 4874 Gedser	63 m²	636 m	10-11-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Ødevej 4 4874 Gedser	58 m²	53 m	10-09-2026	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²
Askevej 12 4874 Gedser	60 m²	334 m	04-02-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Høfdevej 4 4874 Gedser	58 m²	119 m	01-12-2024	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Ahornvejen 3 4874 Gedser	66 m²	423 m	21-05-2025	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	589 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu