Kløften 17

Villa · 268 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.133 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.779 kr/m².3.679.668 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKløften gns: 12.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal større end typisk268 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1963-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.445.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+175,62 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.445.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
2012dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2005Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløften 28 4760 Vordingborg	158 m²	138 m	04-03-2025	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²
Græsbjergvej 36 4760 Vordingborg	286 m²	1,0 km	19-11-2024	5.400.000 kr.	18.881 kr./m²
Ålevænget 12 4760 Vordingborg	276 m²	1,5 km	19-10-2025	5.235.000 kr.	18.967 kr./m²
Grævlingestien 5 4760 Vordingborg	209 m²	469 m	02-01-2025	1.950.000 kr.	9.330 kr./m²
Harestien 8 4760 Vordingborg	204 m²	417 m	04-12-2023	1.965.000 kr.	9.632 kr./m²
Aborrevænget 7 4760 Vordingborg	223 m²	1,2 km	27-08-2026	5.410.000 kr.	24.260 kr./m²
Rævebakken 5 4760 Vordingborg	192 m²	312 m	22-09-2025	2.800.000 kr.	14.583 kr./m²
Hjortholmsvej 18 4760 Vordingborg	226 m²	1,4 km	04-03-2024	6.201.687 kr.	27.441 kr./m²
Krovej 7 4760 Vordingborg	200 m²	581 m	04-05-2025	1.885.000 kr.	9.425 kr./m²
Munksgårdsvej 50 4760 Vordingborg	290 m²	2,0 km	22-10-2025	4.300.000 kr.	14.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu