Nøjsomhedsvej 34A

Villa · 81 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 902 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.258 kr/m².6.759.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøjsomhedsvej gns: 51.534 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.125.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,63 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.125.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøjsomhedsvej 36A 2800 Kongens Lyngby	144 m²	28 m	21-04-2024	7.200.000 kr.	50.000 kr./m²
Nøjsomhedsvej 41A 2800 Kongens Lyngby	144 m²	111 m	02-12-2025	7.900.000 kr.	54.861 kr./m²
Langs Hegnet 73 2800 Kongens Lyngby	84 m²	1,8 km	17-06-2025	8.200.000 kr.	97.619 kr./m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	963 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Hjortekærsvej 170 2800 Kongens Lyngby	96 m²	1,6 km	21-10-2024	6.950.000 kr.	72.396 kr./m²
Grønlandsvej 7A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	154 m	20-05-2024	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Lundtoftevej 272 2800 Kongens Lyngby	102 m²	1,4 km	18-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Prebens Vænge 4 2800 Kongens Lyngby	110 m²	836 m	18-02-2026	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Jægersborgvej 8 2800 Kongens Lyngby	78 m²	3,5 km	19-06-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	476 m	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu