Bjørnkærvej 6, Bjørnkjær, 7830 Vinderup — Villa · 208 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 3.320 m², 8 værelser, opført i 1907. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 3320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 868.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.561 kr/m².1.259.000 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.509.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,64 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2012 · Alm. Salg: 425.663 kr.
I dag · vores estimat: 1.509.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, andet425.663 kr.
2007apr.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbyvej 7, Bjergby 7830 Vinderup	146 m²	394 m	06-07-2025	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Fuglebakken 20, Herrup 7830 Vinderup	140 m²	1,7 km	12-11-2023	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Skolegade 21, Herrup 7830 Vinderup	151 m²	2,2 km	03-08-2025	650.000 kr.	4.305 kr./m²
Fuglebakken 11, Herrup 7830 Vinderup	133 m²	1,8 km	25-04-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Søvejen 10, Herrup 7830 Vinderup	130 m²	2,0 km	22-09-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Kirkevænget 4, Herrup 7830 Vinderup	113 m²	1,9 km	28-01-2024	440.000 kr.	3.894 kr./m²
Kirkevænget 11, Herrup 7830 Vinderup	110 m²	1,9 km	27-04-2024	340.000 kr.	3.091 kr./m²
Søvejen 31, Herrup 7830 Vinderup	104 m²	1,9 km	09-08-2025	565.000 kr.	5.433 kr./m²
Nautrupvej 24, Sevel 7830 Vinderup	201 m²	5,8 km	12-06-2024	2.495.000 kr.	12.413 kr./m²
Viborgvej 285 7830 Vinderup	174 m²	4,9 km	01-06-2025	2.500.000 kr.	14.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu