Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Sverigesvej 15A

Villa · 94 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement herunder asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.909.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.420 kr/m².7.049.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSverigesvej gns: 48.024 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.323.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,77 pct. siden okt. 2012
612k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202421. okt. 20123.350.000 kr.I dag · vores estimat6.323.724 kr.Markedet · 1992692.122 kr.Markedet · 1993703.966 kr.Markedet · 1994731.320 kr.Markedet · 1995830.020 kr.Markedet · 1996910.202 kr.Markedet · 19971.043.212 kr.Markedet · 19981.210.532 kr.Markedet · 19991.286.672 kr.Markedet · 20001.729.976 kr.Markedet · 20011.566.698 kr.Markedet · 20021.510.956 kr.Markedet · 20031.419.212 kr.Markedet · 20041.597.154 kr.Markedet · 20051.999.474 kr.Markedet · 20062.564.696 kr.Markedet · 20072.614.892 kr.Markedet · 20083.088.558 kr.Markedet · 20092.304.692 kr.Markedet · 20102.178.074 kr.Markedet · 20112.520.234 kr.Markedet · 20122.452.178 kr.Markedet · 20132.349.624 kr.Markedet · 20142.434.788 kr.Markedet · 20152.720.078 kr.Markedet · 20163.281.070 kr.Markedet · 20173.066.280 kr.Markedet · 20183.362.286 kr.Markedet · 20193.394.716 kr.Markedet · 20204.219.096 kr.Markedet · 20213.815.272 kr.Markedet · 20224.583.440 kr.Markedet · 20234.212.610 kr.Markedet · 20244.586.730 kr.Markedet · 20255.066.224 kr.Markedet · 20265.882.802 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2012 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.323.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²51 m10-06-20269.500.000 kr.65.972 kr./m²
Sverigesvej 14B
2800 Kongens Lyngby		144 m²51 m04-12-20246.950.000 kr.48.264 kr./m²
Sverigesvej 24
2800 Kongens Lyngby		146 m²120 m17-09-20246.050.000 kr.41.438 kr./m²
Sverigesvej 7B
2800 Kongens Lyngby		158 m²101 m19-08-20247.550.000 kr.47.785 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²707 m23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Hjortekærsvej 170
2800 Kongens Lyngby		96 m²1,6 km21-10-20246.950.000 kr.72.396 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²123 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²1,5 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²521 m20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²1,0 km18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden