Drosselvej 5, 5560 Aarup — Villa · 170 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.340 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.618 kr/m².2.233.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 11.163 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.898.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,31 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	135 m	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	44 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Uglebjergvej 36 5560 Aarup	168 m²	244 m	22-01-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	302 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	349 m	26-08-2026	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fuglebakken 13 5560 Aarup	168 m²	349 m	21-08-2025	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Sandløkken 15 5560 Aarup	177 m²	207 m	09-03-2025	2.700.000 kr.	15.254 kr./m²
Lærkevej 14 5560 Aarup	158 m²	85 m	14-08-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Skrænten 9 5560 Aarup	163 m²	371 m	03-08-2026	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Skovkrogen 27 5560 Aarup	171 m²	746 m	23-02-2025	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu