Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3520 Farum

Toftegårdsvej 18

Villa · 245 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.286 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1995. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.958 kr/m².6.750.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftegårdsvej gns: 35.669 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.084.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,50 pct. siden nov. 2012
1,2M3,6M5,9M8,3M10,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20124.335.000 kr.I dag · vores estimat8.084.589 kr.Markedet · 19921.738.765 kr.Markedet · 19931.671.880 kr.Markedet · 19941.996.260 kr.Markedet · 19951.903.650 kr.Markedet · 19961.931.090 kr.Markedet · 19972.502.430 kr.Markedet · 19982.882.180 kr.Markedet · 19992.178.540 kr.Markedet · 20002.891.735 kr.Markedet · 20013.184.510 kr.Markedet · 20022.506.105 kr.Markedet · 20033.819.795 kr.Markedet · 20043.228.120 kr.Markedet · 20053.370.710 kr.Markedet · 20065.347.125 kr.Markedet · 20076.855.100 kr.Markedet · 20084.389.910 kr.Markedet · 20094.669.945 kr.Markedet · 20104.144.665 kr.Markedet · 20115.721.485 kr.Markedet · 20123.585.330 kr.Markedet · 20134.732.910 kr.Markedet · 20145.488.000 kr.Markedet · 20155.465.950 kr.Markedet · 20164.799.795 kr.Markedet · 20175.891.760 kr.Markedet · 20187.363.230 kr.Markedet · 20196.644.155 kr.Markedet · 20206.765.675 kr.Markedet · 20217.783.160 kr.Markedet · 20229.392.075 kr.Markedet · 20238.412.320 kr.Markedet · 20249.730.910 kr.Markedet · 202510.191.755 kr.Markedet · 20269.208.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg
4.335.000 kr.
I dag · vores estimat
8.084.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg4.335.000 kr.
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftegårdsvej 40
3520 Farum		197 m²281 m15-10-20257.300.000 kr.37.056 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3520 Farum		188 m²156 m06-02-20255.600.000 kr.29.787 kr./m²
Toftegårdsvej 14
3520 Farum		184 m²58 m30-10-20245.750.000 kr.31.250 kr./m²
Toftegårdsvej 52
3520 Farum		195 m²423 m12-06-20266.600.000 kr.33.846 kr./m²
Toftegårdsvej 19
3520 Farum		183 m²58 m25-08-20267.100.000 kr.38.798 kr./m²
Toftegårdsvej 11
3520 Farum		157 m²77 m01-10-20266.455.000 kr.41.115 kr./m²
Toftegårdsvej 10
3520 Farum		140 m²122 m20-07-20245.300.000 kr.37.857 kr./m²
Anekæret 39
3520 Farum		242 m²900 m04-12-20235.100.000 kr.21.074 kr./m²
Kålundsvej 20
3520 Farum		233 m²665 m14-03-202511.500.000 kr.49.356 kr./m²
Kålundsvej 8
3520 Farum		231 m²608 m11-05-20256.800.000 kr.29.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden