Pytten 7, Viby

Villa · 170 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.384 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.634 kr/m².1.920.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.117.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,38 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2012 · Alm. Salg: 654.738 kr.
I dag · vores estimat: 2.117.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2012sep.Solgt, familiehandel654.738 kr.
2002aug.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pytten 11, Viby 5580 Nørre Aaby	304 m²	103 m	11-05-2026	3.575.000 kr.	11.760 kr./m²
Idrætsvej 5 5580 Nørre Aaby	169 m²	1,6 km	27-08-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Tørvegyden 6, Viby Mark 5580 Nørre Aaby	155 m²	1,1 km	11-05-2025	950.000 kr.	6.129 kr./m²
Aavænget 2 5580 Nørre Aaby	162 m²	1,7 km	22-04-2025	1.245.000 kr.	7.685 kr./m²
Åbakken 5 5580 Nørre Aaby	170 m²	2,1 km	27-11-2025	1.795.000 kr.	10.559 kr./m²
Aavænget 6 5580 Nørre Aaby	162 m²	1,8 km	16-06-2025	1.315.000 kr.	8.117 kr./m²
Nøddelunden 47 5580 Nørre Aaby	162 m²	1,8 km	30-06-2025	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²
Søndermarken 79 5580 Nørre Aaby	168 m²	2,1 km	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Søndermarken 19 5580 Nørre Aaby	167 m²	2,1 km	18-02-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Havevej 10 5580 Nørre Aaby	162 m²	1,8 km	25-08-2026	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu