Kystvej 80, 8500 Grenaa — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.713 kr/m².1.609.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 14.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-26,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.670.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,66 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2012okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 3A 8500 Grenaa	63 m²	119 m	01-09-2024	800.000 kr.	12.698 kr./m²
Kystvej 3C 8500 Grenaa	63 m²	139 m	12-04-2024	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Kystvej 58 8500 Grenaa	97 m²	251 m	12-03-2025	2.175.000 kr.	22.423 kr./m²
Klitten 48 8500 Grenaa	77 m²	139 m	05-05-2024	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Bag Klitten 3 8500 Grenaa	80 m²	256 m	27-01-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²
Birkevej 7 8500 Grenaa	77 m²	195 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	20.455 kr./m²
Bøgevej 9 8500 Grenaa	79 m²	414 m	14-11-2025	1.117.500 kr.	14.146 kr./m²
Poppelvej 6 8500 Grenaa	76 m²	174 m	16-11-2023	1.130.000 kr.	14.868 kr./m²
Ellevej 20 8500 Grenaa	77 m²	334 m	15-02-2025	1.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Østre Skovvej 7 8500 Grenaa	75 m²	140 m	07-05-2026	1.375.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu