Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bangsbovej 39

Villa · 95 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 10.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.907 kr/m².7.689.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBangsbovej gns: 67.964 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.917.530 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.795.000 kr / Estimat: 7.430.698 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,17 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.917.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bangsbovej 32 2720 Vanløse	167 m²	107 m	12-02-2025	11.350.000 kr.	67.964 kr./m²
Clausholmvej 3A 2720 Vanløse	98 m²	191 m	11-11-2024	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Katrinedalsvej 11 2720 Vanløse	92 m²	223 m	08-09-2025	7.495.000 kr.	81.467 kr./m²
Holmestien 10 2720 Vanløse	96 m²	778 m	26-03-2024	7.525.000 kr.	78.385 kr./m²
Morsøvej 39 2720 Vanløse	96 m²	783 m	20-01-2026	9.525.100 kr.	99.220 kr./m²
Åløkkevej 19 2720 Vanløse	91 m²	600 m	02-09-2024	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Slotsherrensvej 25 2720 Vanløse	99 m²	651 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	64.646 kr./m²
Tirsbækvej 14 2720 Vanløse	103 m²	365 m	22-01-2025	7.550.000 kr.	73.301 kr./m²
Rebildvej 9 2720 Vanløse	100 m²	652 m	30-03-2025	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Kilholmvej 11 2720 Vanløse	105 m²	365 m	04-10-2023	8.200.000 kr.	78.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu