Fuglebakken 33, 7760 Hurup Thy — Villa · 125 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.283 kr/m².1.074.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFuglebakken gns: 6.387 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering821.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,39 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2012 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 821.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglebakken 39 7760 Hurup Thy	137 m²	57 m	08-04-2025	1.575.000 kr.	11.496 kr./m²
Fuglebakken 49 7760 Hurup Thy	139 m²	93 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	8.597 kr./m²
Fuglebakken 31 7760 Hurup Thy	150 m²	44 m	26-09-2025	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Fuglebakken 9 7760 Hurup Thy	155 m²	343 m	16-05-2024	775.000 kr.	5.000 kr./m²
Lærkevej 3 7760 Hurup Thy	128 m²	238 m	08-01-2026	865.000 kr.	6.758 kr./m²
Højtofte 22 7760 Hurup Thy	125 m²	596 m	24-06-2026	1.197.000 kr.	9.576 kr./m²
Ashøjgade 54 7760 Hurup Thy	118 m²	373 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Højtofte 3 7760 Hurup Thy	131 m²	574 m	04-03-2025	922.500 kr.	7.042 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	314 m	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	245 m	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu