Trollesøvej 20, Ebberup Bk

Villa · 171 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 3.398 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 3398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.906 kr/m².2.305.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.105.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,96 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark 5610 Assens	208 m²	1,8 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²
Kirke Søbyvej 84, Kirke Søby 5610 Assens	174 m²	1,9 km	25-01-2024	1.695.000 kr.	9.741 kr./m²
Kirke Søbyvej 56, Kirke Søby 5610 Assens	216 m²	2,4 km	24-03-2025	2.300.000 kr.	10.648 kr./m²
Melbyvej 3, Melby 5610 Assens	148 m²	5,4 km	24-04-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Odensevej 62, Egerup 5610 Assens	100 m²	3,2 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Stængelrisvej 51, Sø Søby 5610 Assens	232 m²	3,7 km	04-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum 5610 Assens	223 m²	4,5 km	06-03-2025	2.100.000 kr.	9.417 kr./m²
Spurvevænget 7 5610 Assens	176 m²	6,8 km	08-06-2026	1.870.000 kr.	10.625 kr./m²
Rørsangervænget 14 5610 Assens	172 m²	7,2 km	14-10-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	6,8 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu