Poppelhøj 30

Villa · 180 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 549 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.931 kr/m².11.332.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPoppelhøj gns: 58.383 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering11.132.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,31 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.132.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poppelhøj 8 2900 Hellerup	198 m²	285 m	07-01-2024	9.375.000 kr.	47.348 kr./m²
Poppelhøj 13 2900 Hellerup	152 m²	230 m	24-07-2025	7.500.000 kr.	49.342 kr./m²
Poppelhøj 19 2900 Hellerup	143 m²	170 m	29-06-2024	9.650.000 kr.	67.483 kr./m²
Poppelhøj 11 2900 Hellerup	129 m²	283 m	02-09-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	285 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Ellebakken 9 2900 Hellerup	189 m²	85 m	06-07-2025	12.300.000 kr.	65.079 kr./m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	354 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	729 m	31-10-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	729 m	17-06-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Melvillevej 1 2900 Hellerup	165 m²	109 m	09-06-2026	12.400.000 kr.	75.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu