Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Horsefaldet 2, Nr Ørslev

Landejendom · 156 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 4.797 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
4797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
995.000 kr.
Offentlig grundværdi
401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.886 kr/m².5.873.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.800.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,20 pct. siden sep. 2012
358k10,0M19,7M29,4M39,0M19941998200220052010201520182022202520. sep. 2012575.000 kr.I dag · vores estimat1.800.911 kr.Markedet · 19941.091.376 kr.Markedet · 19951.386.684 kr.Markedet · 19971.918.020 kr.Markedet · 19982.728.440 kr.Markedet · 19992.788.812 kr.Markedet · 2001357.708 kr.Markedet · 20024.969.848 kr.Markedet · 20033.914.664 kr.Markedet · 2004491.556 kr.Markedet · 20053.937.128 kr.Markedet · 20071.678.872 kr.Markedet · 20081.290.432 kr.Markedet · 20102.581.644 kr.Markedet · 20122.925.000 kr.Markedet · 20136.660.420 kr.Markedet · 201518.478.512 kr.Markedet · 20162.788.032 kr.Markedet · 20171.506.648 kr.Markedet · 201812.346.620 kr.Markedet · 202039.029.640 kr.Markedet · 202117.831.268 kr.Markedet · 20223.251.976 kr.Markedet · 20235.004.948 kr.Markedet · 20245.269.836 kr.Markedet · 20251.687.296 kr.Markedet · 20262.241.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2012 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
1.800.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, familiehandel575.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egetvej 25, Eget
4800 Nykøbing F		165 m²3,3 km04-05-20251.100.000 kr.6.667 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		220 m²621 m03-09-202526.100.000 kr.118.636 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted
4800 Nykøbing F		148 m²4,1 km21-11-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup
4800 Nykøbing F		213 m²1,9 km05-02-20263.060.000 kr.14.366 kr./m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		277 m²375 m18-06-20251.700.000 kr.6.137 kr./m²
Nykøbingvej 233, Nr Ørslev
4800 Nykøbing F		282 m²686 m08-02-20253.050.000 kr.10.816 kr./m²
Gedser Landevej 12, Tjæreby Tang
4800 Nykøbing F		124 m²6,9 km10-10-20231.900.000 kr.15.323 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte
4800 Nykøbing F		112 m²6,9 km14-12-20252.800.000 kr.25.000 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup
4800 Nykøbing F		276 m²5,5 km13-03-20249.550.000 kr.34.601 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti
4800 Nykøbing F		223 m²9,7 km15-01-20247.350.000 kr.32.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden