Forårsvej 16, st., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 21.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 14.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.566 kr/m².6.899.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForårsvej gns: 82.058 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²+26,80 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.616.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerandel overdraget
2008sep.Ejerandel overdraget
1985aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forårsvej 8, 1. 2920 Charlottenlund	101 m²	81 m	13-07-2026	12.600.000 kr.	124.752 kr./m²
Forårsvej 8, st. 2920 Charlottenlund	160 m²	81 m	13-07-2026	12.600.000 kr.	78.750 kr./m²
Jægersborg Alle 43, 2. tv 2920 Charlottenlund	89 m²	156 m	13-07-2025	5.800.000 kr.	65.169 kr./m²
Annettevej 3A, 1. tv 2920 Charlottenlund	93 m²	240 m	22-06-2025	5.695.000 kr.	61.237 kr./m²
Annettevej 3A, 1. th 2920 Charlottenlund	93 m²	240 m	21-03-2024	4.475.000 kr.	48.118 kr./m²
Jægersborg Alle 70B, 1. 2920 Charlottenlund	87 m²	241 m	08-08-2025	7.250.000 kr.	83.333 kr./m²
Jægersborg Alle 43, 1. th 2920 Charlottenlund	86 m²	156 m	21-08-2026	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Lille Fredensvej 1C, 1. th 2920 Charlottenlund	90 m²	548 m	26-08-2024	5.995.000 kr.	66.611 kr./m²
Enighedsvej 10, st. tv 2920 Charlottenlund	88 m²	458 m	08-01-2024	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²
Lindegårdsvej 30C, st. tv 2920 Charlottenlund	87 m²	384 m	10-09-2026	5.875.000 kr.	67.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu