Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8450 Hammel

Granslevvej 75, Skjød

Landejendom · 245 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 22.435 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
22435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.975 kr/m².7.935.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22435 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.367.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,78 pct. siden jul. 1986
383k8,2M16,0M23,8M31,6M1986199820032007201120152019202331. jul. 19861.300.000 kr.31. jan. 20131.995.000 kr.I dag · vores estimat3.367.065 kr.Markedet · 1993525.280 kr.Markedet · 19961.484.945 kr.Markedet · 19971.118.915 kr.Markedet · 19981.856.120 kr.Markedet · 19994.059.650 kr.Markedet · 20002.502.430 kr.Markedet · 20021.353.625 kr.Markedet · 20031.708.140 kr.Markedet · 20041.709.365 kr.Markedet · 20051.651.055 kr.Markedet · 20067.320.355 kr.Markedet · 20073.583.370 kr.Markedet · 20084.499.915 kr.Markedet · 20093.040.205 kr.Markedet · 20103.001.495 kr.Markedet · 20113.023.790 kr.Markedet · 20122.672.215 kr.Markedet · 2013383.425 kr.Markedet · 20141.999.200 kr.Markedet · 20153.764.180 kr.Markedet · 20162.121.700 kr.Markedet · 20174.545.975 kr.Markedet · 20181.452.605 kr.Markedet · 20193.032.610 kr.Markedet · 20204.138.540 kr.Markedet · 20213.924.655 kr.Markedet · 20225.217.520 kr.Markedet · 20232.030.315 kr.Markedet · 20245.041.365 kr.Markedet · 202522.595.860 kr.Markedet · 20263.541.965 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1986 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. jan. 2013 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.367.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Randersvej 210, Haurum
8450 Hammel		253 m²2,6 km26-01-20253.100.000 kr.12.253 kr./m²
Frijsenborgvej 180, Skjød
8450 Hammel		277 m²2,9 km09-03-202547.700.000 kr.172.202 kr./m²
Randersvej 218, Haurum
8450 Hammel		188 m²2,4 km06-11-20254.850.000 kr.25.798 kr./m²
Kirkeskovvej 55, Skjød
8450 Hammel		130 m²1,5 km28-04-20242.675.000 kr.20.577 kr./m²
Brundtvej 20, Skjød
8450 Hammel		129 m²2,7 km30-07-20242.440.000 kr.18.915 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²3,2 km28-05-20261.995.000 kr.14.457 kr./m²
Randersvej 195, Haurum
8450 Hammel		138 m²3,2 km26-06-20252.800.000 kr.20.290 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød
8450 Hammel		149 m²4,1 km22-08-20252.350.000 kr.15.772 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup
8450 Hammel		263 m²9,4 km01-04-20253.750.000 kr.14.259 kr./m²
Standsborgvej 30
8450 Hammel		305 m²8,1 km03-12-20237.695.000 kr.25.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden