Risbyholmvej 10

Villa · 119 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 641 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 641 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.309 kr/m².8.146.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRisbyholmvej gns: 51.692 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.087.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+351,43 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.087.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte1.570.000 kr.
2012okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbyholmvej 3 2700 Brønshøj	149 m²	30 m	22-07-2024	7.400.000 kr.	49.664 kr./m²
Fuglsang Allé 113 2700 Brønshøj	120 m²	252 m	15-01-2025	6.567.000 kr.	54.725 kr./m²
Borrebyvej 11 2700 Brønshøj	112 m²	126 m	21-05-2024	7.100.000 kr.	63.393 kr./m²
Bækkeskovvej 55 2700 Brønshøj	122 m²	418 m	17-03-2024	8.556.000 kr.	70.131 kr./m²
Borrebyvej 60 2700 Brønshøj	121 m²	493 m	25-05-2025	8.920.000 kr.	73.719 kr./m²
Højstrupvej 55 2700 Brønshøj	123 m²	413 m	12-02-2025	8.710.000 kr.	70.813 kr./m²
Sonnerupvej 25 2700 Brønshøj	120 m²	735 m	17-07-2024	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Sonnerupvej 20 2700 Brønshøj	121 m²	690 m	23-02-2025	9.620.000 kr.	79.504 kr./m²
Borrebyvej 14 2700 Brønshøj	129 m²	170 m	30-07-2025	10.050.000 kr.	77.907 kr./m²
Tølløsevej 89 2700 Brønshøj	116 m²	730 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu