Enkegårdslunden 11

Villa · 203 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 813 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.566 kr/m².5.941.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
3Vores vurdering6.373.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,14 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.373.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte2.450.000 kr.
2014Bygget
2012dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20141.000.000 kr.
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enkegårdslunden 5 8320 Mårslet	220 m²	25 m	07-05-2025	6.850.000 kr.	31.136 kr./m²
Enkegårdslunden 4 8320 Mårslet	180 m²	88 m	19-12-2024	5.300.000 kr.	29.444 kr./m²
Enkegårdslunden 7 8320 Mårslet	151 m²	41 m	04-06-2025	4.425.000 kr.	29.305 kr./m²
Nymarks Allé 159 8320 Mårslet	205 m²	329 m	16-06-2025	8.495.000 kr.	41.439 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	807 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Nymarks Allé 258 8320 Mårslet	190 m²	360 m	11-09-2025	6.400.000 kr.	33.684 kr./m²
Nymarks Allé 151 8320 Mårslet	191 m²	435 m	24-07-2024	7.100.000 kr.	37.173 kr./m²
Nymarksvej 29 8320 Mårslet	226 m²	46 m	06-10-2024	3.300.000 kr.	14.602 kr./m²
Nymarks Allé 147 8320 Mårslet	187 m²	390 m	08-04-2024	5.395.000 kr.	28.850 kr./m²
Damgårdstoften 90 8320 Mårslet	201 m²	1,1 km	05-05-2026	6.523.000 kr.	32.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu