Kirkegårds Allé 33

Rækkehus · 153 m² · bygget 1912

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 279 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.165 kr/m².4.052.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkegårds gns: 36.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.641.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,82 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2012 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sukkervænget 3 5000 Odense C	148 m²	483 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C 5000 Odense C	163 m²	224 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Sukkervænget 19 5000 Odense C	148 m²	493 m	26-12-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Store Glasvej 8 5000 Odense C	146 m²	575 m	04-04-2024	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²
Odinsgade 27 5000 Odense C	145 m²	542 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Gormsgade 10 5000 Odense C	154 m²	925 m	03-03-2026	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Krudthusgade 3 5000 Odense C	142 m²	414 m	28-08-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Fredensgade 40 5000 Odense C	153 m²	1,1 km	01-05-2025	4.260.000 kr.	27.843 kr./m²
Dronningensgade 28, st. 5000 Odense C	142 m²	605 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Allégade 28 5000 Odense C	151 m²	1,1 km	12-07-2025	5.645.000 kr.	37.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu